北京住房公积金管理中心下属各单位、受托办理住房公积金个人住房贷款业务的商业银行及相关售房单位、借款人：

　　为贯彻国务院“放管服”和持续优化营商环境精神，进一步提升住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）服务效率和质量，防范贷款资金风险，现将启用新版合同单据、精简贷款办事材料有关事项通知如下。

　　（失效）一、启用《住房公积金个人住房贷款借款合同（2020版）》（以下简称《借款合同》，见附件1）、《住房公积金个人住房贷

　　款借款申请表（2020版）》（见附件2）、《住房公积金个人住房贷款审核交接表（2020版）》（见附件3）以及《住房公积金个人住房贷款<不动产权证书>收证合同（2020版）》（见附件4）。

　　二、申请办理贷款和变更业务时，申请人不再填写和提交纸质申请表单，由其提供购房合同原件交工作人员核验并留存电子影像档案。工作人员根据购房合同等资料将相关信息录入系统，指导申请人在打印后的表单上签字确认。对于通过个人网上业务平台等线上渠道提交的变更申请，贷款受理部门应在1个工作日内完成审核。

　　三、借款人申请人属于失信被执行人的，不予受理其贷款申请。

　　四、对于住房公积金个人住房贷款（不含组合贷款），由北京市住房贷款担保中心（以下简称担保中心）负责落实抵押登记，抵押权人为管理中心。对于组合贷款，由受托办理贷款的商业银行负责落实抵押登记。

　　对于由售房单位提供阶段性保证的贷款，在完成贷款面签手续后，受托银行应监督售房单位在借款合同保证人处签章，并将借款合同等贷款资料提交至贷款经办部门。贷款发放后，受托银行应将借款合同转交售房单位。在售房单位提供保证期间，如受托银行发现售房单位注册资本减少、经营状况恶化，或出现重要资产转移、被查封冻结、单位发生变更、撤销等担保能力降低或丧失的情形，应自发现之日起10个工作日内书面告知管理中心。经受托银行协调售房单位无法为贷款提供阶段性保证，应向贷款经办部门出具说明，由担保中心提供阶段性保证。

　　五、贷款发放完成后，受托银行应在5个工作日内告知并确保借款人了解贷款发放日、还款日、最低还款额等还款信息，通知借款人领取借款合同等资料。借款人选择邮寄送达的，受托银行应通过EMS快递方式，按照借款人提供的地址邮寄送达借款合同。受托银行须做好通知及合同领取、邮寄记录备查。

　　本通知自2020年7月1日起执行。中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心参照执行。

　　附件:1.住房公积金个人住房贷款借款合同（2020版）

　　2.住房公积金个人住房贷款借款申请表（2020版）

　　3.住房公积金个人住房贷款审核交接表（2020版）

　　4.住房公积金个人住房贷款《不动产权证书》收证合同（2020版）

　　5.新旧文书单据对照表

　　北京住房公积金管理中心

　　2020年6月30日

　　政策解读：《关于启用新版合同单据及进一步精简贷款办事材料有关事项的通知》的政策解读