一、2021年度归集情况

　　2021年，北京市住房资金管理中心（以下简称资金中心）归集商品住宅专项维修资金15.09万户、金额22.16亿元。其中，中心城区当年归集金额8.76亿元，占当年归集的39.53%；城市副中心当年归集金额1.72亿元，占当年归集的7.76%；平原地区新城当年归集金额8.81亿元，占当年归集的39.76%；生态涵养区当年归集金额2.87亿元，占当年归集的12.95%。截至2021年底，资金中心累计归集商品住宅专项维修资金（含结息、退款）717.63亿元。

　　二、2021年度使用情况

　　2021年，资金中心办理商品住宅专项维修资金使用29.41万户、金额8.31亿元，其中全市应急使用金额为5.14亿元，占当年使用总量的61.85%。中心城区当年使用金额6.71亿元，占当年使用总量的80.75%；城市副中心当年使用金额0.18亿元，占当年使用总量的2.17%；平原地区新城当年使用金额1.12亿元，占当年使用总量的13.48%；生态涵养区当年使用金额0.30亿元，占当年使用总量的3.61%。截至2021年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金使用70.80亿元。

　　三、2021年度划转业主大会（业主委员会）情况

　　2021年，资金中心办理商品住宅专项维修资金划转0.12万户、金额0.15亿元。其中，中心城区当年划转金额0.13亿元，占当年划转的86.67%；生态涵养区当年划转金额0.02亿元，占当年划转的13.33%；其他区域当年划转金额为零。截至2021年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金划转30.74亿元。

　　四、2021年度收入及成本情况

　　2021年，资金中心实现商品住宅专项维修资金管理收入（即利息收入）23.02亿元，发生资金管理成本支出18.57亿元，主要用于按照3%综合收益率为业主（共计370.32万户）结息，结余4.45亿元。截至2021年底，资金中心累计实现结余29.41亿元，已分配计入业主分户账24.81亿元。

　　附件：2021年度商品住宅专项维修资金归集使用情况表.docx