沈阳外汇商品大楼物业服务项目竞争性磋商采购公告

一、项目基本情况

　　1.项目编号：GXCZ-C-25050039

　　2.项目名称：沈阳外汇商品大楼物业服务项目

　　3.采购方式：竞争性磋商

　　4.项目预算金额：229万元、项目最高限价（如有）：229万元

　　5.采购需求：

标的名称

采购包预算金额

（万元）

数量

简要技术需求或服务要求

沈阳外汇商品大楼物业服务项目

229

详见第四章采购需求

　　6.合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。服务期满后，如合同双方无异议，将按年度顺延签署合同，签订次数最多顺延2次。三年后将重新组织采购工作。

　　7.本项目是否接受联合体：□是 ☑否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　2.1 中小企业政策

　　□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

　　☑本项目专门面向 ☑中小 □小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小微企业承接。

　　□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。

　　2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：无。

　　3.本项目的特定资格要求：

　　3.1本项目是否属于政府购买服务：

　　☑否

　　□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

　　3.2其他特定资格要求：

　　（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的响应；

　　（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的响应；

　　（3）通过“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时间点为响应文件递交截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动；

　　（4）供应商应依法设立住房公积金账户并为职工按时足额缴纳住房公积金，住房公积金业务经办人可登陆北京住房公积金管理中心单位网上业务系统下载《企业住房公积金缴存情况报告》。国管中心缴存单位可在G系统“单位版”里申请下载，其他中心缴存单位可提供其他类似材料。如单位不在必需设立住房公积金账户范围，或职工均不在必须缴纳住房公积金人员范围，应出具相关声明。

三、获取采购文件

　　1.时间：2025年10月17日至2025年10月24日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

　　2.地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层前台

　　3.方式：现场交纳购买招标文件费用并获取竞争性磋商文件。

　　4.售价：500元。

四、响应文件提交

　　截止时间：2025年10月28日9点00分（北京时间）。

　　地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层电子评标会议室。

五、开启

　　时间：2025年10月28日9点00分（北京时间）。

　　地点：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层电子评标会议室。

六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

　　1.本项目需要落实的政府采购政策：（1）《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46 号）、（2）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）、（3）《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）规定。

　　2.编制响应文件供应商应按照磋商文件规定编制响应文件。

　　3.递交响应文件供应商应派本公司专职人员递交响应文件，并按照文件规定进行二次或多次报价。

　　4.本公告仅在北京住房公积金管理中心官方网站（北京住房公积金网https://gjj.beijing.gov.cn/）发布。