一、2022年度归集情况

　　2022年，北京市住房资金管理中心（以下简称资金中心）归集商品住宅专项维修资金10.21万户、金额14.68亿元。其中，中心城区当年归集金额6.29亿元，占当年归集的42.85%；城市副中心当年归集金额1.12亿元，占当年归集的7.63%；平原地区新城当年归集金额5.70亿元，占当年归集的38.83%；生态涵养区当年归集金额1.57亿元，占当年归集的10.69%。截至2022年底，资金中心累计归集商品住宅专项维修资金（含结息、结余分配）782.90亿元。

　　二、2022年度使用情况

　　2022年，资金中心办理商品住宅专项维修资金使用23.13万户、金额7.26亿元，其中中心城区当年使用金额5.35亿元，占当年使用总量的73.69%；城市副中心当年使用金额0.22亿元，占当年使用总量的3.03%；平原地区新城当年使用金额1.34亿元，占当年使用总量的18.46%；生态涵养区当年使用金额0.35亿元，占当年使用总量的4.82%。当年全市应急使用金额为3.60亿元，占当年使用总量的49.59%。截至2022年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金使用78.07亿元。

　　三、2022年度划转业主大会（业主委员会）情况

　　2022年，资金中心办理商品住宅专项维修资金划转336户、金额880.20万元。其中，中心城区当年划转金额859.35万元，占当年划转的97.63%；平原地区新城当年划转金额8.16万元，占当年划转的0.93%；生态涵养区当年划转金额12.69万元，占当年划转的1.44%；其他区域当年划转金额为零。截至2022年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金划转30.82亿元。

　　四、2022年度收入及成本情况

　　2022年，资金中心实现商品住宅专项维修资金管理收入（即利息收入）23.29亿元，发生资金管理成本支出19.64亿元，主要用于按照3%综合收益率为业主（共计379.17万户）结息，结余3.65亿元。截至目前，资金中心累计实现结余33.06亿元，已分配计入业主分户账29.19亿元、业主大会（业委会）账户0.12亿元。

　　附件：2022年度商品住宅专项维修资金归集使用情况表.doc