一、2023年度归集情况

　　2023年，北京市住房资金管理中心（以下简称资金中心）归集商品住宅专项维修资金16.92万户（同比增长65.7%）、金额24.53亿元（同比增长67.1%）。其中，中心城区当年归集金额10.47亿元，占当年归集的42.68%；城市副中心当年归集金额1.39亿元，占当年归集的5.67%；平原地区新城当年归集金额10.54亿元，占当年归集的42.97%；生态涵养区当年归集金额2.13亿元，占当年归集的8.68%。截至2023年底，资金中心累计归集商品住宅专项维修资金（含结息、增值收益分配）831.89亿元，余额711.03亿元。

　　二、2023年度使用情况

　　2023年，资金中心办理商品住宅专项维修资金使用30.42万户（同比增长31.5%）、金额9.79亿元（同比增长34.8%）。其中，中心城区当年使用金额7.32亿元，占当年使用总量的74.77%；城市副中心当年使用金额0.39亿元，占当年使用总量的3.99%；平原地区新城当年使用金额1.64亿元，占当年使用总量的16.75%；生态涵养区当年使用金额0.44亿元，占当年使用总量的4.49%。当年全市应急使用金额为4.20亿元，占当年使用总量的42.90%。截至2023年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金使用87.86亿元。

　　三、2023年度划转业主大会（业主委员会）情况

　　2023年，资金中心办理商品住宅专项维修资金划转1笔，划转房屋1,237户、金额0.25亿元。其中，中心城区当年划转金额0.25亿元，占当年划转的100%；其他区域当年划转金额为零。截至2023年底，资金中心累计办理商品住宅专项维修资金划转31.08亿元。

　　四、2023年度收入及成本情况

　　2023年，资金中心实现商品住宅专项维修资金管理收入（即利息收入）23.31亿元（同比增长0.1%），为394.93万户业主计结利息20.74亿元（同比增长5.6%），形成增值收益2.57亿元。截至2023年底，资金中心累计实现增值收益35.64亿元，已分配计入业主分户账32.84亿元、业主大会（业委会）账户0.15亿元。

　　附件：2023年度商品住宅专项维修资金归集使用情况表.docx